Как использовать метод executeReader () для получения значения только одной ячейки

Вы могли бы также смотреть на канал Java для блокировки части файла.

http://java.sun.com/javase/6/docs/api/java/nio/channels/FileChannel.html

Эта функция эти FileChannel могла бы быть запуском

lock(long position, long size, boolean shared) 

, вызов этого метода заблокируется, пока регион не сможет быть заблокирован