Как преобразовать некоторые слова в ссылки в HTML?

Я хочу заменить слова из списка (в файле или базе данных) на ссылки на HTML-сайте. Я использовал str_replace, но у меня проблема с заменой слов, которые уже есть в ссылках auchor.

например. У меня такой html: Я не знаю, maby preg_replace?