Oracle SQL создание функции - ошибки компиляции

Based off of how to return a dynamic result set in Oracle function

Я пытаюсь сделать функцию, которая будет возвращать одну строку с несколькими подсчетами из нескольких таблиц. Вот что у меня получилось на данный момент:

CREATE OR REPLACE TYPE RESULT_ROW is OBJECT
(LOC_TABLE_ENTRY_KY VARCHAR2(50),
LOCATION_NAME VARCHAR2(50),
A_ASSIGN_CNT VARCHAR2(50),
B_ASSIGN_CNT VARCHAR2(50),
C_ASSIGN_CNT VARCHAR2(50),
D_ASSIGN_CNT VARCHAR2(50),
E_ASSIGN_CNT VARCHAR2(50),
F_ASSIGN_CNT VARCHAR2(50),
G_ASSIGN_CNT VARCHAR2(50),
H_ASSIGN_CNT VARCHAR2(50));
/
CREATE OR REPLACE TYPE RESULT_TABLE AS TABLE OF RESULT_ROW;
/
CREATE OR REPLACE FUNCTION LOCATION_RULE_LOOKUP(P_LOCATION_VAR IN NUMBER)
RETURN RESULT_TABLE
IS
OUT_REC RESULT_TABLE;
BEGIN
WITH LOC AS
(SELECT LOC_TABLE_ENTRY_KY,
LOCATION_NAME
FROM LOCATION_CODE
WHERE LOC_TABLE_ENTRY_KY = P_LOCATION_VAR
),
ONE AS
(SELECT COUNT(*) AS A_ASSIGN_CNT
FROM COLLECTOR_ASSIGNMENT
WHERE LOCATION_CODE     = P_LOCATION_VAR
AND FUNCTION_STATE_CODE = '   '
OR FUNCTION_STATE_CODE  = '***'
),
TWO AS
(SELECT COUNT(*) AS B_ASSIGN_CNT
FROM COMM_PLAN_ASSGN_RULE
WHERE LOCATION_CODE = P_LOCATION_VAR
),
THREE AS
(SELECT COUNT(*) AS C_ASSIGN_CNT
FROM INPUT_TRANS_ASGN
WHERE LOCATION_CODE = P_LOCATION_VAR
),
FOUR AS
(SELECT COUNT(*) AS D_ASSIGN_CNT
FROM RECALL_DAYS_ASSGN_RULE
WHERE LOCATION_CODE = P_LOCATION_VAR
),
FIVE AS
(SELECT COUNT(*) AS E_ASSIGN_CNT
FROM SCRIPT_VIEW_ASSIGNMENT
WHERE LOCATION_CODE     = P_LOCATION_VAR
AND FUNCTION_STATE_CODE = '   '
OR FUNCTION_STATE_CODE  = '***'
AND SCRIPT_TYPE         = 'V'
),
SIX AS
(SELECT COUNT(*) AS F_ASSIGN_CNT
FROM SCRIPT_VIEW_ASSIGNMENT
WHERE LOCATION_CODE     = P_LOCATION_VAR
AND FUNCTION_STATE_CODE = '   '
OR FUNCTION_STATE_CODE  = '***'
AND SCRIPT_TYPE         = 'D'
),
SEVEN AS
(SELECT COUNT(*) AS G_ASSIGN_CNT
FROM TSR_ASSGN_RULE
WHERE LOCATION_CODE = P_LOCATION_VAR
),
EIGHT AS
(SELECT COUNT(*) AS H_ASSIGN_CNT
FROM TRAN_STATE_ASSGN_RULE
WHERE LOCATION_CODE = P_LOCATION_VAR
)
SELECT * INTO OUT_REC
FROM ONE, TWO, THREE, FOUR, FIVE, SIX, SEVEN, EIGHT, LOC;
RETURN OUT_REC;
END LOCATION_RULE_LOOKUP;

Но что бы я ни делал, чтобы сделать это похожим на существующие примеры функций, как здесь, так и на других сайтах, она не принимает ничего внутри блока BEGIN. SQL внутри блока BEGIN работает; я могу выполнить все эти WITH AS SELECT и т.д. и это даст мне один ряд в качестве результата с подсчетами, которые я ищу. Но эта функция просто НЕ компилируется. В зависимости от того, где я ставлю пробел или точку с запятой, ошибки меняются. Текущие ошибки:

Error(7,3): PL/SQL: SQL Statement ignored
Error(62,3): PL/SQL: ORA-00947: not enough values

Помогите? D: