включение php-файла в электронное письмо

Привет, у меня есть этот фрагмент кода, и я пытаюсь включить содержимое этого html-файла в электронное письмо, но, похоже, он не работает :(MIME-типы в порядке? php включает не то, что я ищу?

        $to = "email@domainname.com";
        $subject = "Late Notice";
        $message.= include("latenotice.html");
        $from = "myfriend@hisdomainname.com";
        $headers = "From:". $from;
        $headers.= "MIME-Version: 1.0\r\n";
        $headers.= "Content-Type: text/html; charset=ISO-8859-1\r\n";
        mail($to,$subject,$message,$headers);