Триггер только для измененных значений

Скажем, у нас есть 3 записи в таблице :ориг _вкладка

---------------------------------------------
|  PK  |  Name  |  Address  |  Postal Code  |
---------------------------------------------
|   1  |  AA    |  Street1  |   11111       |
|   2  |  BB    |  Street2  |   22222       |
|   3  |  CC    |  Street3  |   33333       |
---------------------------------------------

Теперь данные изменены:

---------------------------------------------
|  PK  |  Name  |  Address  |  Postal Code  |
---------------------------------------------
|   1  |  AA    |  Street1  |   11111       |
|   2  |  BB    |  Street2  |   44444       |
|   3  |  CC    |  Dtreet7  |   33333       |
---------------------------------------------

Клиенту нужны записи обновлений и только обновленные столбцы (да, я знаю, что это не имеет никакого смысла, но они используют какую-то старую систему 1970-х годов и хотят вести журналы и т. д. ). Таким образом, отчетная таблица должна быть такой:

---------------------------------------------
|  PK  |  Name  |  Address  |  Postal Code  |
---------------------------------------------
|   2  |        |           |   44444       |
|   3  |        |  Dtreet7  |               |
---------------------------------------------

Это то, что я пробовал:

CREATE OR REPLACE TRIGGER vr_reporting_trigger
   AFTER UPDATE ON orig_tab
   FOR EACH ROW
BEGIN
IF inserting THEN
INSERT INTO rep_tab(pk, name, address, code)
  SELECT :new.pk, :new.name, :new.address, :new,code FROM DUAL
  WHERE NOT EXISTS (SELECT 1 FROM rep_tab WHERE pk = :new.pk);
UPDATE rep_tab t SET t.name = :new.name, t.address = :new.address, t.code = :new.code 
   WHERE t.pk = :new.pk;
ELSIF updating THEN
IF :new.pk <> :old.pk THEN
     UPDATE rep_tab t
        SET t.name = :new.name, t.address = :new.address, t.code =: new.code
      WHERE t.pk = :old.pk ;
  END IF;
  MERGE INTO rep_tab d
  USING DUAL ON (d.pk = :old.pk)
  WHEN MATCHED THEN
  UPDATE SET d.name = :new.name, d.address = :new.address, d.code =: new.code
  WHEN NOT MATCHED THEN
  INSERT (d.pk,d.name, d.address, d.code) VALUES (:new.pk,:new.name, new.address, new.code);
END IF;
END;

с этим решением я получаю:

---------------------------------------------
|  PK  |  Name  |  Address  |  Postal Code  |
---------------------------------------------
|   2  |  BB    |  Street2  |   44444       |
|   3  |  CC    |  Dtreet7  |   33333       |
---------------------------------------------

Я знаю, что это где-то во вставке раздела при обновлении заявления, но я не могу понять, как изменить этот пункт в соответствии с моим требованием. Любое предложение?

Заранее спасибо.