Как страница “Is offline for maintenance” реализована?

Это должно добиться цели:

function isScrolledIntoView(elem)
{
    var docViewTop = $(window).scrollTop();
    var docViewBottom = docViewTop + $(window).height();

    var elemTop = $(elem).offset().top;
    var elemBottom = elemTop + $(elem).height();

    return ((elemBottom <= docViewBottom) && (elemTop >= docViewTop));
}

Простая Служебная функция Это позволит Вам называть служебную функцию, которая принимает элемент, который Вы ищете и если Вы хотите, чтобы элемент был полностью в поле зрения или частично.

function Utils() {

}

Utils.prototype = {
    constructor: Utils,
    isElementInView: function (element, fullyInView) {
        var pageTop = $(window).scrollTop();
        var pageBottom = pageTop + $(window).height();
        var elementTop = $(element).offset().top;
        var elementBottom = elementTop + $(element).height();

        if (fullyInView === true) {
            return ((pageTop < elementTop) && (pageBottom > elementBottom));
        } else {
            return ((elementTop <= pageBottom) && (elementBottom >= pageTop));
        }
    }
};

var Utils = new Utils();

Использование

var isElementInView = Utils.isElementInView($('#flyout-left-container'), false);

if (isElementInView) {
    console.log('in view');
} else {
    console.log('out of view');
}